Zu Vermieten
In super Nürnberger Lage: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und sofort verfügbar
691,76 Euro
Kaltmiete
2
Anzahl Zimmer
ca. 65 QM
Fläche
115,00 EUR
Nebenkosten
Zusatzinformationen:
-
Typ:
-
Etage:
-
Bürofläche ca.:
-
Bezugsfrei ab:
-
Wohngebäude
-
2
-
64,35 m²
-
ab sofort
-
Zimmer:
-
Fußweg ÖPVN:
-
Fahrtzeit BHF:
-
2
-
1 min
-
6 min
691,76 €
Kaltmiete
10,75 €
Preis/m²
115,00 €
Nebenkosten
-
Heizkosten
880,00 €
Gesamtmiete
2.075,28 €
Kaution
Bausubstanz & Energieausweis:
-
Baujahr:
-
Objektzustand:
-
Ausstattung:
-
Heizungsart:
-
1963
-
Gepflegt (frisch gestrichen)
-
Normale Qualität
-
Gas
-
Energieausweistyp:
-
Endenergieverbrauch:
-
Energieeffizienzklasse:
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
Verbrauchsausweis
-
121,8 kWh/(m²*a)
-
-
-
1963
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr neues Zuhause in guter Lage? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Die helle ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar.
Vom Eingangsbereich aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit Balkon in Richtung Süd-Westen. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der Laminatboden ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Der Balkon lädt zu schönen gemütlichen Abendstunden im Freien ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Für zusätzlichen Stauraum steht eine Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil.
Die Außenfassade wurde 2023/2024 großflächig gedämmt, was zu einer hervorragenden energetischen Effizienz der Wohnung beiträgt.
Zusätzlich wurden die Wände und Decken von einem Malerbetrieb frisch gestrichen.
Falls Interesse besteht, kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 50,00 EUR angemietet werden.
• Balkon in Richtung Süd-Westen für gemütliche Abendstunden
• Große Fenster im Wohnbereich für viel Tageslicht
• Laminatboden für ein behagliches Wohngefühl
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
• Eigenes Kellerabteil für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten
• Zentralheizung für alle Wohnungen
• Bodenbeläge Laminat & Fliesen in der Küche
• Rauchmelder und Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
• Kabelanschluss und Möglichkeiten für Breitbandinternet
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Allersberger Str. 139 im beliebten Stadtteil Bleiweiss, nur einen Steinwurf vom idyllischen Dutzendteich entfernt. Diese lebhafte Gegend bietet Ihnen nicht nur eine entspannte Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Einkaufsbummel stressfrei gestalten können. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Südwesttangente ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen für Bus- und Straßenbahnlinien (Wodanstraße mit Linie 7 & 8), die Ihnen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.
Sonstiges
• Hausmeisterservice
• Winterdienst
• Gärtner
Bei Interesse bitten wir Sie um eine kurze, qualifizierte Anfrage, inklusive einer Vorstellung Ihrer Person sowie weiterer relevanter Informationen wie Mietdauer, Anzahl der Personen und gewünschtes Einzugsdatum.
Ihre Informationen werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass vor Abschluss des Mietvertrages eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ein Schufa-Auszug sowie die letzten drei Verdienstabrechnungen erforderlich sind.
Wünschen Sie eine persönliche Kontaktaufnahme? Schreiben Sie uns hier.
Wenn Sie eine individuelle Beratung wünschen, füllen Sie gerne das Formular aus. Wir werden uns danach in Kürze mit Ihnen direkt in Verbindung setzen. Ihre Anfrage ist uns wichtig, daher sind wir sehr an einer zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage interessiert. Sie erhalten in der Regel eine Rückmeldung innerhalb der nächsten 48 Stunden. Sollten wir aufgrund eines hohen Anfrageaufkommens nicht innerhalb dieser Zeit antworten, bitten wir dies zu entschuldigen.