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Ihre Altersvorsorge beginnt hier: Barrierefreie 2-Zimmer-EG-Wohnung in Seniorenwohnanlage


139.000,- €

Kaufpreis

3.058,- €

Preis/m²

3,57 %

Provision für Käufer

45,46 QM

Fläche

2

Zimmer

Virtual Staging Wohnzimmer

Wohnzimmer

Virtual Staging Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Virtual Staging Flur

Flur

Terrasse

Virtual Staging Bad

Bad

Hausansicht

Gemeinschaftsgarten

Zusatzinformationen:


  • Typ: Erdgeschosswohnung

  • Etage: 0 von 2

  • Wohnfläche: 45,46 m²

  • Zimmer: 2

  • Schlafzimmer: 1

  • Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, barrierefreien 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer angesehenen Seniorenwohnlage, die vom evangelischen Diakonieverein Georgensgmünd betreut wird. Diese charmante Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 45,46 m² nicht nur Komfort, sondern auch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld für ältere Menschen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht in Ihrem kleinen privaten Rückzugsort. Zu der Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und somit den Wohnraum entlastet.

Das Badezimmer dieser Wohnung ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Vorliebe und Tagesform wählen können, ob Sie ein entspannendes Bad nehmen oder sich schnell in der Dusche erfrischen möchten. Diese Kombination bietet Ihnen Flexibilität und Komfort, die im Alltag von großer Bedeutung sind.

Die Wohnanlage selbst ist ein Ort der Gemeinschaft und des Wohlbefindens. Sie bietet einen einladenden Gemeinschaftsgarten, der ideale Treffpunkt für gesellige Nachmittage mit Nachbarn und Freunden. Darüber hinaus steht Ihnen ein Schwimmbecken zur Verfügung, wo Sie aktiv bleiben und sich erfrischen können.

Ein besonderes Merkmal dieser Seniorenwohnlage ist das umfangreiche Serviceangebot, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Unterstützung im Alltag bietet. Sie profitieren von einer 24-Stunden-Pflege-Notrufbereitschaft, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Organisation von Veranstaltungen wie gemeinschaftlichem Mittagessen, Kaffeetrinken, Spielenachmittagen und Ausflügen sorgt dafür, dass soziale Kontakte gepflegt werden und Sie immer etwas zu tun haben. Darüber hinaus stehen Ihnen persönliche Beratungsdienstleistungen zu gesundheitlichen Aspekten sowie Unterstützung bei Behördengängen und Pflegemaßnahmen zur Verfügung.

In dieser 2-Zimmer Erdgeschosswohnung finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Gemeinschaft, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, in einem harmonischen Umfeld zu leben, das Sicherheit, Komfort und Gemeinschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Bausubstanz & Energieausweis:


  • Baujahr: 1966

  • Objektzustand: Gepflegt

  • Ausstattung: Normale Qualität

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentliche Energieträger: Gas

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch: 144 kWh (m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: E

  • Baujahr laut Energieausweis: 1966

Grundriss

360-Grad-Besichtigung

Ausstattung:


  • 2 Zimmer

  • Barrierefrei

  • Erdgeschoss

  • Terrasse

  • Dusche

  • Badewanne

  • Kellerabteil

  • Aufzugsanlage

  • Gemeinschaftsgarten

  • Schwimmbecken

  • Unterstützung im Alltag durch Diakonie möglich

Lagebeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, seniorenfreundlichen Wohngegend von 91166 Georgensgmünd und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause. Hier vereinen sich die Vorzüge einer idyllischen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

In nur 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den nächsten Supermarkt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Eine gemütliche Bäckerei, die frisch gebackene Brötchen und andere Leckereien anbietet, ist bereits nach 11 Minuten erreichbar. Darüber hinaus verwandelt sich der Samstagmorgen in einen besonderen Genuss, wenn der Wochenmarkt am Wasserrad von 08:00 bis 12:00 Uhr lokale Frische und regionales Flair in Ihre Nachbarschaft bringt.

Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die nächstgelegene Arztpraxis ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Apotheke befindet sich wenige Meter weiter. Zudem stehen Ihnen Physiotherapie-Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, die bei gesundheitlichen Anliegen zur Seite stehen.

Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle, die sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt befindet. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen. Ein nahegelegener Bahnhof ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an benachbarte Orte. Auch die Bundesstraße 2 ist gut erreichbar und bietet eine unkomplizierte Verkehrsanbindung für Ausflüge in die Umgebung.

Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, bei denen Sie die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen können. Ob auf dem Weg nach Rittersbach oder am Plantenweg – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und sich im Freien zu bewegen.

Zusammengefasst bietet diese Wohngegend eine perfekte Symbiose aus Sicherheit, Komfort und Lebensqualität für Senioren. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen, einladenden Umgebung und erleben Sie ein selbstbestimmtes Leben in einem harmonischen und erfüllten Umfeld.


Das Inserat befindet sich auch auf Immobilienscout24


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