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Ihr neues Büro in Nürnberg - Perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Team!
Ihr neues Büro in Nürnberg - Perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Team!
2.500,- €
Kaltmiete
950,- €
Nebenkosten
5,80 €
Preis/m²
431 QM
Fläche
1
Etage
Zusatzinformationen:
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Typ: Büroflächen
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Etage: 1
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Bürofläche: 431 m²
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Verfügbar ab: sofort
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Anzahl der Parkflächen: 15
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Bodenbelag: Teppichboden
Objektbeschreibung
Diese moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 431 m² und eignet sich hervorragend für kleine bis mittelgroße Unternehmen. Mit 15 hellen und gut geschnittenen Büros ist ausreichend Platz für eine produktive Arbeitsumgebung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Die Einheit ist ideal strukturiert und ermöglicht eine effektive Nutzung des Raumes. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre, die sowohl individuelles Arbeiten als auch Teamarbeit fördert.
Zu der Büroeinheit gehören 15 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein stressfreies Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Bei Bedarf können auch mehr oder weniger Parkplätze angemietet werden.
Für Ihre Mitarbeiter stehen eine Küche (ohne Einbauküche) sowie zwei separate Sanitärbereiche (Herren und Damen) zur Verfügung, die den täglichen Komfort erhöhen und die Selbstversorgung erleichtern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Büroeinheit!
Bausubstanz & Energieausweis:
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Objektzustand: Gepflegt
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Ausstattung: Normale Qualität
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Heizungsart: Fernwärme
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Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Grundriss

Ausstattung:
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15 Büroeinheiten
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Küche
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2 Sanitärbereiche
- 15 Stellplätze
Lagebeschreibung
Die Büroeinheit in der Gebersdorfer Straße 67 in Nürnberg überzeugt durch ihre attraktive Lage, die zahlreiche Vorteile für Unternehmen bietet. Strategisch gelegen, ermöglicht die Einheit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die unmittelbare Anbindung an die Südwesttangente, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gewährleistet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A73 und A3. Diese Verkehrsanbindungen sind ideal, um sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Fürth, Erlangen und Bamberg rasch zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Diverse Buslinien halten in der Nähe der Büroeinheit, sodass die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies erleichtert nicht nur die Anreise für Mitarbeiter aus verschiedenen Stadtteilen, sondern macht die Lage auch für Geschäftspartner und Kunden attraktiv, die von außerhalb anreisen.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die eine angenehme Pausengestaltung und eine gute Verpflegung während des Arbeitstags ermöglichen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und optimaler Umgebung schafft eine produktive Atmosphäre, die sich positiv auf die Mitarbeiterzufriedenheit auswirkt.
Zudem ist die Nachbarschaft geprägt von einem dynamischen Unternehmensumfeld, in dem sich zahlreiche Firmen unterschiedlicher Branchen niedergelassen haben. Diese Vernetzung bietet hervorragende Möglichkeiten für Kooperationen und Synergien, die für das Wachstum und die Entwicklung eines Unternehmens von großem Nutzen sein können.
Insgesamt stellt die Büroeinheit in der Gebersdorfer Straße 67 nicht nur einen optimalen Standort für die tägliche Arbeit dar, sondern auch eine Plattform für zukünftige Geschäftsentwicklungen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Zugänglichkeit legen.
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