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Großzügige Bürofläche in Nürnberg - Raum für Wachstum und Erfolg!
Großzügige Bürofläche in Nürnberg - Raum für Wachstum und Erfolg!
11.700,- €
Kaltmiete
5.000,- €
Nebenkosten
5,49 €
Preis/m²
2.130 QM
Fläche
2
Etage

Virtual Staging Büro

Büro

Virtual Staging Büro

Büro

Aufenthaltsraum

Büro

Empfang

Brücke

Büro

Büro

Büro
Zusatzinformationen:
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Typ: Büroflächen
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Etage: 2
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Bürofläche: 2.130 m²
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Verfügbar ab: sofort
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Anzahl der Parkflächen: 50
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Bodenbelag: Teppichboden
Objektbeschreibung
Diese großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 2.130 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes bietet ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Mit rund 62 flexibel nutzbaren Büroräumen, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können, bietet diese Fläche Raum für eine moderne und professionelle Arbeitsweise.
Die lichtdurchfluteten Büros sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt, von Einzelbüros über Konferenzräume bis hin zu Open-Space-Lösungen.
Mehrere Teeküchen ermöglichen es Ihren Mitarbeitern, sich in den Pausen zu versorgen, und einladende Pausenräume bieten Raum zur Entspannung. Die Sanitärräume runden das Komfortangebot ab und gewährleisten den gewissen Standard.
Mit ca. 50 zur Verfügung stehenden Stellplätzen wird der tägliche Arbeitsweg für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Das Bürogebäude ist sowohl über Treppen als auch durch einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich, was den Komfort und die Erreichbarkeit zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet diese Büroeinheit ein repräsentatives und zugleich funktionales Umfeld, das sich durch eine flexible Gestaltung auszeichnet und somit optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Unternehmens schafft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser exklusiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bausubstanz & Energieausweis:
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Objektzustand: Gepflegt
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Ausstattung: Normale Qualität
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Heizungsart: Fernwärme
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Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Grundriss


Ausstattung:
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62 Büroräume
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Küche
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Pausenräume
- 50 Stellplätze
Lagebeschreibung
Die Büroeinheit in der Gebersdorfer Straße 67 in Nürnberg überzeugt durch ihre attraktive Lage, die zahlreiche Vorteile für Unternehmen bietet. Strategisch gelegen, ermöglicht die Einheit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die unmittelbare Anbindung an die Südwesttangente, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gewährleistet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A73 und A3. Diese Verkehrsanbindungen sind ideal, um sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Fürth, Erlangen und Bamberg rasch zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Diverse Buslinien halten in der Nähe der Büroeinheit, sodass die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies erleichtert nicht nur die Anreise für Mitarbeiter aus verschiedenen Stadtteilen, sondern macht die Lage auch für Geschäftspartner und Kunden attraktiv, die von außerhalb anreisen.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die eine angenehme Pausengestaltung und eine gute Verpflegung während des Arbeitstags ermöglichen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und optimaler Umgebung schafft eine produktive Atmosphäre, die sich positiv auf die Mitarbeiterzufriedenheit auswirkt.
Zudem ist die Nachbarschaft geprägt von einem dynamischen Unternehmensumfeld, in dem sich zahlreiche Firmen unterschiedlicher Branchen niedergelassen haben. Diese Vernetzung bietet hervorragende Möglichkeiten für Kooperationen und Synergien, die für das Wachstum und die Entwicklung eines Unternehmens von großem Nutzen sein können.
Insgesamt stellt die Büroeinheit in der Gebersdorfer Straße 67 nicht nur einen optimalen Standort für die tägliche Arbeit dar, sondern auch eine Plattform für zukünftige Geschäftsentwicklungen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Zugänglichkeit legen.
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